「借り換えの注意点を教えて！」
金利が低い今のうちに借り換えしたいと思います。民間ローンの借り換え商品はたくさんあるので、どれにしようか迷ってしまいます。借り換えの注意点などがあれば、ぜひ教えてください！
茨城県 K.Cさん（36歳・女性 主婦）
住宅ローンの借り換えとは、現在返済中の住宅ローンよりも低金利のローンを新たに借りて、元のローンを一括返済することです。より低金利なローンに切り替えたことによる金利差を享受して、今後支払う総返済額を軽減させることができます。借り換えた際の金利差が大きければ大きいほど、またローン残高が多ければ多いほど軽減額も大きくなります。ただし、必ずしも効果があるとは限りません。借り換えで得をするケースとは、
- その1．住宅ローン残高が1000万円以上
- その2．返済の残期間が10年以上
- その3．金利差1%以上
この3つをクリアしていることが目安です。
金利が少しでも低ければ借り換え、というわけにいかないのは、借り換えには諸費用が必要だからです。新たにローンを組むときのような手続きが必要ですので、相応の出費がかかってきます。場合によっては、軽減された返済額よりも借り換えに要した諸費用のほうが高くつき、損してしまうことも考えられるのです。諸費用を支払ってもメリットがあるのかどうか、見極めることが重要です。
