「借り換えにかかる諸費用は？」
住宅ローンを申し込んだときのように、ローンを借り換えるときにも必要な諸費用ってあるのでしょうか？
あるのでしたら、その内訳と、おおよその費用を知りたいのですが。
広島県 N.Tさん（38歳・女性 司書）
再び新たなローンを組むことになりますので、抵当権設定などの登記費用、登録免許税、印紙税、ローンの保証料、事務取扱い手数料、司法書士への報酬、団体生命保険料や火災保険料など最初にローンを組んだときとほぼ同様の必要経費がかかります。また、現在ローン返済中の金融機関には「全額繰上げ返済手数料」を支払う必要があります。
借り換え手続きの内容と必要な諸経費は、金融機関によって異なりますが、ある都市銀行を例にとると、3000万円を借り換え、返済期間を30年と設定した場合にかかる諸費用は80万円前後。それだけの費用がかかってもメリットが得られなければ、借り換えの効果は期待できないといえるでしょう。
■借り換えにかかる諸費用に関するQ＆A
一部のみの回答ですが、キャンペーン金利は、正式申し込み書類を受け付けた時点が普通ですので、今からでも十分間に合います。
4月から？
またあります。
新築が減ってきていますから。
９年間返済期間を延ばせば、その...続きを読む
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手数料ですからそれはそれで文句は言えない金額ですよね＾＾しかし、ファイナンシャルプランナー(ＦＰ)のかたに融資額の１．０５％を支払ったのではあまり借換のメリットは余りなくなってしまいますね＾＾それより...続きを読む
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きちんと整理して考えて見ましょうまず現在のローンを借り替えたときに総支払い金額どれだけ減り切り替えにかかる諸費用を補えるかというところです。
ここで、３３万以上の効果がなければいけません。
次に変動にする...続きを読む
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