「そもそも、金利とは？」
住宅ローンを考えるときにまず考えなくてはならないのはローン金利についてなのですが……。そもそも、金利ってどういうものなのでしょう。初歩的な質問ですが、宜しくお願いいたします。
埼玉県 K.Yさん（25歳・女性 OL）
お金を借りたら、借りた金額だけ返せばいいのではなく、かならず一定の利息（お金の使用料）を足して支払わなければなりません。この、借りたお金（元金）に対して支払う利息の割合を金利といいます。つまり、元金と利息の合計が、最終的に支払う総返済額となるのです。
また、一口に金利といっても、その基準はさまざまな原因で変動します。住宅ローンで扱われる金利の場合、「固定金利型」の金利は、国が発行する10年物国債（長期国債）の中で、流通量が多い銘柄の利回りを基準にして、財務省が定めています。一方、「変動金利型」の金利は、金融機関によって多少異なりますが、日本銀行の金融政策や市場金利にあわせて金利を見直します。5年ごとに返済額を改定するケースが一般的です。
住宅ローンのような多額のローンを組む場合、適用される金利によって返済総額に大きな差がでてきます。借りるタイミングと、金利のタイプを慎重に選ぶ必要があります。住宅ローン金利の動向を知るには、長期金利の指標となる「新発10年利付国債利回り」を、新聞やニュースなどでチェックしてみるとよいでしょう。
また、ローンの返済期間が長いほど、総返済額に占める利息の割合は大きくなりますので、できるだけ短期間に返済することも大切です。
ほぼ同じようにもできますし違うようにもできます。
３０年ローンと２０年ローンでは、定額返済の場合、３０年ローンの方が一ヶ月あたりの返済額は少ないですが、２０年ローンの返済額との差額分だけ毎月繰り上げ返済...続きを読む
何か、今日はこの質問よく見かけますね。
ちょっと前にも回答しましたが、よ〜っく全部読んでみて下さい。
借入れ金額の約６％の事務手数料とやらを徴収されますし、返済期間が最長１５年と通常の住宅ローンのほぼ半分...続きを読む
事務手数料５．２５％が少しお高目ですね。
一般的な銀行の事務手は３１，５００程だと思いますが、これだと仮に１５００万円のローン時には手数料が７８７，５００という事ですね。
２５００万だと１，３１２，５００...続きを読む
