「そもそも、金利とは？」
住宅ローンを考えるときにまず考えなくてはならないのはローン金利についてなのですが……。そもそも、金利ってどういうものなのでしょう。初歩的な質問ですが、宜しくお願いいたします。
埼玉県 K.Yさん（25歳・女性 OL）
お金を借りたら、借りた金額だけ返せばいいのではなく、かならず一定の利息（お金の使用料）を足して支払わなければなりません。この、借りたお金（元金）に対して支払う利息の割合を金利といいます。つまり、元金と利息の合計が、最終的に支払う総返済額となるのです。
また、一口に金利といっても、その基準はさまざまな原因で変動します。住宅ローンで扱われる金利の場合、「固定金利型」の金利は、国が発行する10年物国債（長期国債）の中で、流通量が多い銘柄の利回りを基準にして、財務省が定めています。一方、「変動金利型」の金利は、金融機関によって多少異なりますが、日本銀行の金融政策や市場金利にあわせて金利を見直します。5年ごとに返済額を改定するケースが一般的です。
住宅ローンのような多額のローンを組む場合、適用される金利によって返済総額に大きな差がでてきます。借りるタイミングと、金利のタイプを慎重に選ぶ必要があります。住宅ローン金利の動向を知るには、長期金利の指標となる「新発10年利付国債利回り」を、新聞やニュースなどでチェックしてみるとよいでしょう。
また、ローンの返済期間が長いほど、総返済額に占める利息の割合は大きくなりますので、できるだけ短期間に返済することも大切です。
補足があったので追記、変更いたします。
この二択であれば変動金利が不安な貴方の場合はJAの方が良いと思いますよ。
保証料がないというのは金利に上乗せしていると思ってください。
ただ2900万円の借り入れに保...続きを読む
破産も検討すべきかもしれませんが住宅ローンや消費者金融もきちんとした会社であればヤクザのような取立てはしないでしょう？
「無い袖は振れない」訳ですからある程度開き直る気持ちも必要だと思います。
住宅ローン...続きを読む
仮に繰り上げ返済を一切せずに35年間ローンを払い続けるのであれば大垣共立の方が総支払額は少なくなります。
ただし、繰り上げ返済の額によっては16銀行の方がお得になります。
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