「繰上げ返済にかかる手数料は？」
住宅ローンを申し込もうと思っています。当初は無理でも、できれば繰上げ返済をして早めに完済したいのですが、ほとんどのローン会社で繰上げ返済手数料がかかると聞いています。ローン会社による手数料の差はあるのでしょうか？ どのローン会社が一番低いのか教えてください。
札幌市 H.Iさん（29歳・女性 主婦）
ほとんどの場合、繰上げ返済には手数料がかかります。返済する金額によって大きな差がある場合や、繰上げ返済できる金額に制限がある場合もあります。代表的なローン会社の例を挙げてみましょう。
| 繰上げ返済手数料 | 注意事項 | |
| 住宅金融公庫 | 期間短縮型：3150円 返済額軽減型：5250円 |
100万円以上から可能 |
| フラット35 | 無料 | 100万円以上から可能 |
| 三菱東京UFJ銀行 | ・固定金利の場合 100万円未満：5250円 100万円以上：2万1000円 ・変動金利の場合 ：3150円 |
保証会社への手数料： 3150円 |
| 三井住友銀行 | ・固定金利の場合 100万円未満：2万1000円 100万円以上1000万円以下：3万1500円 1000万円以上：5万2500円 ・変動金利の場合 期間短縮型：8400円 返済額軽減型：1万500円 |
保証会社への手数料： 1万500円 |
| りそな銀行 | ・固定金利の場合 1000万円未満：3万1500円 1000万円以上：5万2500円 ・変動金利の場合 ：5250円 |
保証会社への手数料： 1万500円 |
一例を挙げましたが、銀行などの民間ローンは各社によって手数料が異なりますので、検討している会社をチェックしてみましょう。積極的に繰上げ返済をしたい方は、手数料が無料、もしくは安く設定されているローンを選択すると費用節減効果が得られます。
■繰上げ返済の手数料に関するQ＆A
1800万円で25年さらに繰上返済も考えているのであれば、この2行ではなく他行の方がよいと思いますよ。
都銀の変動金利1％未満とフラットの併用又は変動のみでもいいのでは？
10年固定は地銀ですと1.8%前...続きを読む
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こんにちはまず、③についてですが、▲1.375優遇は原則半年です（正確には4月10月の金利更新時まで）その後は、申込時の優遇条件に基づき▲1.1％程度優遇されるようですね個人的にはもっと他の銀行も調べ...続きを読む
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将来の金利がわかれば、苦労はしないですよね～私なら３年固定でせっかく借り入れたのですから３年固定の低金利の恩恵を３年間はうけます。
その後に借換を検討すると思います。
金利は銀行によって毎月変わったり３ヵ...続きを読む
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