「住宅ローンにかかる諸費用は？」
住宅購入資金には、物件を購入するお金のほかにも必要な諸費用があると聞きましたが、どのようなものがあるのでしょうか。また、おおよその費用の目安を知りたいのですが。
群馬県 R.Tさん（28歳・女性 主婦）
住宅ローンの契約時には、物件購入価格以外にも、いろいろな手数料や保険料、税金などがかかってきます。これらは契約時に現金で支払う場合が多いので、頭金とは別に用意しておきましょう。ローン会社や契約事項によっても異なりますが、費用総額の目安は物件価格の5〜10％といわれています。
＜諸費用一覧＞
| 登録免許税 | 抵当権設定登記、所有権移転登記、所有権保存登記などの登記費用 |
| 不動産取得税 | 土地･建物などの不動産を取得したときにかかる税金 |
| 司法書士への報酬 | 登記手続きにかかる司法書士への報酬 |
| 住宅ローン保証料 | 返済不可能となった場合に備え、連帯保証人の代わりに付ける保証会社の保証 |
| 融資事務手数料 | 保証会社に払う事務手数料 |
| 団体生命保険加入料 | 死亡した場合や高度障害になった場合に、残債が全額支払われる保険 |
| 火災保険加入料 | 火災による住まい（建物）の被害に備える保険 |
| 印紙税 | ローン契約時に、借り入れ金額に応じて契約書に添付する印紙の代金 |
さらに、引越し費用、照明器具やカーテン、家具などの購入費用がかかってきます。見落とされがちな経費ですが、これらも忘れずに準備しておきましょう。
