「住宅ローン控除の条件を知りたい」
住宅ローンを組めば、所得税の軽減措置である住宅ローン控除が受けられるそうなのですが、対象となる条件ってありますか？ そろそろ分譲マンションを探そうと思っていますので、ぜひ知っておきたいのですが。
宮城県 C.Yさん（36歳・女性 パートタイマー）
住宅ローン控除とは、正式には「住宅借り入れ金等特別控除制度」といい、住宅ローンを利用してマイホームを取得した人に適用される制度です。毎年、年末の借り入れ残高に対し、一定割合の所得税を軽減するもので、次の条件を満たし、控除を受ける最初の年に確定申告をすれば受けることができます。
- 登記簿に表示されている床面積が50㎡以上であること
- 床面積の2分の1以上が自己の居住用であること
- 中古住宅の場合、耐火建築物は築25年以内、それ以外の建築物は築20年前後
（ただし一定の耐震基準を満たすものについては築年数の制限なし） - 土地と建物を別々に購入する場合には一定の条件が必要
- 住宅ローン控除を受ける年の合計年収が3000万円以下であること
(給与所得のみの場合は3336万8422円以下) - 新築時または購入の日から6ヶ月以内に入居し、適用を受ける年の12月31日まで居住していること
- 取得した日とその前後2年間に「3000万円特別控除」や「居住財産の買い換え特例」を受けていないこと
- 居住用建物・土地を取得するために借りたローンであること
- 土地・建物に対する借り入れ金の返済期間が10年以上であること
- 勤務先から借り入れる場合は、返済期間が10年以上、金利が1%以上であること
（会社役員が会社から借り入れた場合や、親族からの借り入れ金は対象外となる）
※この情報は平成18年の法令に基づき作成しています。税制が改正される場合もありますので、詳しくは税務署などにお問い合わせください。
■住宅ローン控除に関するQ＆A
１はただの「説明」ではないでしょうか？
必要なのは２～６です。
２は昨秋に金融機関から郵送されてませんか？
３は役所で入手４はお勤め先から入手５は契約済みなのですでにお手元にありますよね？
６はこれから作成し...続きを読む
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＞控除額は 1～10年目年末残高等×1％（50万円）となっています。
＞この額を確定申告時は口座に振り込まれるのはわかっています。
そうとは限りません。
あくまでも税額控除ですから、年末調整ないし確定申告に...続きを読む
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exprosive_serさん1あなたの言う通りですよ。
株式の譲渡益がある場合はその所得税からも税額控除できます。
一般口座でも源泉徴収アリの特定口座でも確定申告することによりそれを含めて住宅ローン控除...続きを読む
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